ZAGADNIENIA
warsztatów praktycznych dla pośredników w obrocie nieruchomościami
Zapoznanie z formami
organizacyjno - prawnymi podmiotów prowadzących pośrednictwo w obrocie
nieruchomościami
Sztuka negocjacji w konkretnych przypadkach
Badanie wybranych nieruchomości oraz określenie ich cech mogących mieć wpływ na cenę
zbycia lub poziom czynszu, w tym:
a) dwa lokale mieszkalne
b) nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym
c) lokal biurowy
d) magazyn
e) obiekt zabytkowy
f) nieruchomość rolna
g) obiekt w trakcie budowy
Zapoznanie z organizacją pracy biura pośrednictwa w obrocie
nieruchomościami, oraz metodami pracy biura
Zapoznanie z chronologicznymi czynnościami przy realizacji różnorodnych transakcji
Uczestniczenie w pozyskiwaniu niezbędnych informacji o nieruchomościach z:
a) ksiąg wieczystych
b) ewidencji gruntów i budynków
c) planów zagospodarowania przestrzennego
Uczestniczenie w oględzinach wybranych nieruchomości, sporządzanie opisów tych
nieruchomości, dokonanie ich oceny pod kątem zamawiającego w zakresie ceny lub
uzyskiwania czynszu
Przygotowanie propozycji umów w zakresie pośrednictwa:
a) umowy przedwstępne
b) umowy przyrzeczone /ostateczne/
c) umowy współpracy między biurami pośrednictwa
d) umowy z zastosowaniem wyłączności
Uczestniczenie w badaniu lokalnego rynku nieruchomości z wykorzystaniem dostępnych
źródeł informacji o nieruchomościach dla ustalenia poziomu cen i poziomu czynszu dla
wybranych grup nieruchomości
a) mieszkaniowe
b) komercyjne /biurowe, magazynowe/
Przygotowanie wybranej nieruchomości do prezentacji i dokonanie tej
prezentacji przed osobą prowadzącą praktykę
Zapoznanie z praktycznymi aspektami współpracy z instytucjami kredytującymi jak też z
warunkami transakcji, z uwzględnieniem różnych form rozliczeń i zabezpieczeń
płatności w obrocie nieruchomościami w tym:
a) czeki
b) przelewy
c) premie gwarancyjne
d) weksle
e) gotówka
Przeprowadzenie samodzielnie symulacji trzech transakcji dla trzech różnych rodzajów
nieruchomości począwszy od rozmowy z zamawiającymi poprzez samodzielne spisanie umowy o
pośrednictwo, aż do sfinalizowania transakcji
|
